À LONGWY
À vendre Local commercial 428 m²

350 000 € ^*

Nous vous proposons à la vente un bâtiment professionnel situé à LONGWY BAS, comprenant un ensemble de bureaux administratifs.
Localisation :
Idéalement situé à proximité des frontières de la Belgique et du Luxembourg, LONGWY fait partie de l'agglomération transfrontalière du Pôle Européen de Développement (PED), regroupant près de 150 000 habitants. La ville se trouve à seulement 46 km au sud-ouest de Luxembourg et à 65 km au nord-ouest de Metz. Elle bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à la RN 52, prolongée par les autoroutes A30 et A31. LONGWY est également connue comme une cité-dortoir pour les travailleurs frontaliers du Grand-Duché de Luxembourg.

Détails du bien :
- Type : R+2
- Surface totale : 428m²
- RDC : 166m²
- R+1 : 166m²
- R+2 : 96m²
- Sous-sol : 52m²

Aménagements et équipements :
- Circulations verticales : 2 escaliers en béton
- Bureaux :
- Sol : Carrelé, PVC ou parquet stratifié flottant
- Murs : Maçonnerie enduite et peinte, crépis
- Sanitaires :
- Sol : Carrelé
- Murs : Faïence à mi-hauteur (1 bloc par niveau)
- Faux plafonds : Dalles minérales
- Cloisonnement : Fixe et open-space
- Locaux sociaux : Salle de repas et sanitaires
- Chauffage : Électrique par convecteur et chaudière à gaz
- Ventilation : VMC simple
- Gestion Technique Centralisée : Oui / Non
- Éclairage : Néons
- Électricité : TGBT
- Sécurités :
- Alarme volumétrique (sécurité intrusion)
- Extincteurs, détection incendie, portes coupe-feu, détecteurs de fumée (sécurité incendie)

Ce bâtiment représente une opportunité unique pour les professionnels souhaitant s'installer dans une région dynamique et en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.