Au coeur de Lexy, découvrez ce charmant duplex situé au premier étage d'une petite résidence construite en 2004. Avec une superficie de 81,6m² (loi Carrez), cet appartement est parfaitement agencé pour vous offrir un confort optimal.
L'accès se fait par un hall commun lumineux et vitré. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour de 27,80 m² doté d'une luminosité traversante. La cuisine de 12,80 m², bien séparée, peut facilement être intégrée à l'espace de vie pour créer un espace convivial.
Au même niveau, vous trouverez une buanderie de 5,10 m² avec un ballon d'eau chaude, ainsi que des toilettes individuelles avec placards de 2,50 m².
À l'étage, un dégagement de 4,50 m² dessert trois chambres mansardées :
-1ère chambre de 16,80 m² au sol (9 m² loi Carrez)
-2ème chambre de 15,70 m² (9,44 m² loi Carrez)
-3ème chambre de 11,80 m² (9 m² loi Carrez)
-Une salle de bains entièrement carrelée de 3,30 m² (1,80 m² loi Carrez) complète cet étage.
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique. L'entrée de la résidence est sécurisée avec un digicode. La copropriété se compose de trois lots habitables, comprenant un cabinet dentaire et deux appartements. Une place de parking privée pouvant contenir deux véhicules en enfilade.
N'attendez plus, venez découvrir ce bel espace de vie lors d'une visite !
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 200€ et 1 600€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.